KfW 55 EE NEUBAU
STEUERLICHE VORTEILE
MIETZAHLUNG AUCH BEI NICHT-BELEGUNG
PFLEGEAPPARTEMENTS
IN BERGKAMEN
Betreutes Wohnen
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK
Betreutes Wohnen in Bergkamen im Nordrhein-Westfälischen besteht aus insgesamt 23 barrierefreien Wohnungen und fünf Pflegeeinheiten. Die Wohnungen sind dem DIN 18040-2 gerecht und speziell für ältere Menschen konzipiert worden. Sie bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 33,56 m2 und 132,31 m2 und sind alle mit einer modernen Küche, einem geräumigen Badezimmer und einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon in den Obergeschossen ausgestattet. Außerdem gibt es in der Wohnanlage einen Aufzug, der die Bewohnerinnen und Bewohner bequem zu ihren Wohnungen bringt. Das betreute Wohnen verfügt über eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben der Bewohnerinnen und Bewohner angenehmer machen. Die Wohnanlage ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und für eine erholsame Atmosphäre sorgt.

Verkaufsgegenstand Bergkamen
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Objektadresse Auf Anfrage
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Energiestandart KfW 55 EE
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Baujahr 2025
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Größe der Einheit 33,56 m2 – 132,31 m2
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Anzahl der Einheiten 28
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Kaufpreise 148.000 € – 583.700 €
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Mietvertragslaufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
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Anfängliche Mietrendite 3,7 %
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3,7% Rendite
Kaufpreise ab
148.000€
Mietvertraglaufzeit
20 Jahre + 2×5 Jahre
Baujahr
2025
Steuerliche Vorteile
5% degr. AfA
GRUNDRISSE

ERDGESCHOSS

1. OBERGESCHOSS

2. OBERGESCHOSS
Wir bieten Ihnen
EINZIGARTIGES

EINZIGARTIGES BELEGUNGSRECHT
Unsere Käufer wählen aus rund 155 Seniorenresidenzen mit mehr als 12.500 Pflegeplätzen und über 1.000 Einheiten für Betreutes Wohnen in Deutschland den Ort, der in ihr Leben passt. Denn jedem Erwerber eines Appartements ermöglichen wir ein einzigartiges Vorbelegungsrecht per Zertifikat. Es greift exklusiv für ihn und seinen nahen Angehörigenkreis nach §15 AO und ermöglicht die vorrangiges Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe in einer unserer Partnerresidenzen.

EINZIGARTIGE LÖSUNG GEGEN MIETAUSFALL
Unsere Immobilien entsprechen einem modern und qualitativ hochwertigen Standard und wir wissen um die Stärke unserer Standorte, denn wir prüfen sie intensiv. Daher glauben wir auch in herausfordernden Zeiten an ihre Beständigkeit und belegen dies mit einer im Markt einzigartigen Mietausfallsicherheit, in welche alle Gesellschafter der PECURIA eingezahlt haben. Sollte es doch einmal zu insolvenzbedingten Mietausfällen kommen, profitieren alle Käufer automatisch von einem Mehr an Sicherheit für ihre Anlage. Denn unser Miettreuhandkonto übernimmt in solch einem Fall die Mietzahlung an den Eigentümer als Überbrückung bis zu einem Anschlusspachtvertrag. Dieses Zertifikat kann auf einen neuen Eigentümer übertragen werden.
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UND DIE PFLEGEIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE