KFW40 NEUBAU
STEUERLICHE VORTEILE 5% DEGR. AFA
MIETZAHLUNG AUCH BEI NICHT-BELEGUNG
SENIORENRESIDENZ HAMMAH
Lebens- und Gesundheitszentrum Haus Momentum
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK
Das WH Care Lebens- und Gesundheitszentrum Haus Momentum liegt mitten im Zentrum Hammahs, umgeben von Nahversorgungs- sowie Sozial- und Gemeindeeinrichtungen
und einem gut erschlossenen Wohngebiet. Hammah ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an.
Das Lebens- und Gesundheitszentrum Haus Momentum soll zum Jahresbeginn 2025 neu eröffnet werden. Der versierte Betreiber WH Care – ein Unternehmen der preisgekrönten VidaCura Gruppe – hat das Objekt bereits übernommen. Das Haus Momentum bietet künftig 113 Bewohnern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Neben stationärer Dauerpflege gehört auch Kurzzeitpflege zum Angebot an diesem Standort. Das u-förmige Gebäude des Lebens- und Gesundheitszentrums entsteht in dreigeschossiger Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss. Die geradlinig und modern gestaltete Fassade wurde zu Teilen verklinkert, so fügt sich das Haus Momentum mit seiner hellen Farbgebung hervorragend in die umliegende Bebauung ein. Insgesamt werden rd. 5.900 Quadratmeter barrierefreie Bruttogrundfläche nach dem energiesparenden Effizienzhaus-40-Standard der KfW erstellt.

Standort Hammah
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Objektadresse Auf Anfrage
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Energiestandart KfW40
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Baujahr 2025
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Größe der Einheit 41,94 m2 – 47,50 m2
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Anzahl der Einheiten 113
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Kaufpreise 189.180 € – 212.380 €
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Mietvertragslaufzeit 22 Jahre
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Verlängerungsoption 1×5 Jahre und 1×3 Jahre
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Anfängliche Mietrendite 3,8 %
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3,8% Rendite
Kaufpreise ab
189.000€
Mietvertraglaufzeit
22 Jahre
Baujahr
2025
Steuerliche Vorteile
5% degr. AfA
GRUNDRISSE

ERDGESCHOSS

1. OBERGESCHOSS

2. OBERGESCHOSS
Wir bieten Ihnen
EINZIGARTIGES

EINZIGARTIGES BELEGUNGSRECHT
Unsere Käufer wählen aus rund 155 Seniorenresidenzen mit mehr als 12.500 Pflegeplätzen und über 1.000 Einheiten für Betreutes Wohnen in Deutschland den Ort, der in ihr Leben passt. Denn jedem Erwerber eines Appartements ermöglichen wir ein einzigartiges Vorbelegungsrecht per Zertifikat. Es greift exklusiv für ihn und seinen nahen Angehörigenkreis nach §15 AO und ermöglicht die vorrangiges Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe in einer unserer Partnerresidenzen.

EINZIGARTIGE LÖSUNG GEGEN MIETAUSFALL
Unsere Immobilien entsprechen einem modern und qualitativ hochwertigen Standard und wir wissen um die Stärke unserer Standorte, denn wir prüfen sie intensiv. Daher glauben wir auch in herausfordernden Zeiten an ihre Beständigkeit und belegen dies mit einer im Markt einzigartigen Mietausfallsicherheit, in welche alle Gesellschafter der PECURIA eingezahlt haben. Sollte es doch einmal zu insolvenzbedingten Mietausfällen kommen, profitieren alle Käufer automatisch von einem Mehr an Sicherheit für ihre Anlage. Denn unser Miettreuhandkonto übernimmt in solch einem Fall die Mietzahlung an den Eigentümer als Überbrückung bis zu einem Anschlusspachtvertrag. Dieses Zertifikat kann auf einen neuen Eigentümer übertragen werden.
DER BETREIBER
WH CARE HAMMAH GMBH
Die WH Care Holding, ein Unternehmen des VidaCura Unternehmensverbunds, betreibt zurzeit 18 Lebens- und Gesundheitszentren mit ca. 1.400 Mitarbeitern zzgl. Betreutem Wohnen und fünf Tagespflegen. Lebens- und Gesundheitszentren stehen für die Ausrichtung des Unternehmens zur Förderung von Wohlbefinden im hohen Alter. Die Zentrale der WH Care Holding GmbH befindet sich in Garbsen, Hannover.
Die VidaCura Unternehmensgruppe wurde 2024 zum Betreiber des Jahres gekürt und gehört mit über 70 Pflegeeinrichtungen und rund 5.400 Pflegeplätzen sowie einem umfangreichen ambulanten Angebot sowie Betreutem Wohnen und Tagespflegen zu den Top-15-Betreibergesellschaften in Deutschland.

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UND DIE PFLEGEIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE